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3月70个大中城市房价环比趋稳,销售量明显回升

编辑:本站发布时间:2019-09-06 11:58:19 点击:110

重温稿-中国房地产:3月70个大中城市房价环比趋稳,销售量明显回升 Discover Thomson Reuters中国 April 19, 2015 / 11:34 PM / 4 years ago重温稿-中国房地产:3月70个大中城市房价环比趋稳,销售量明显回升2 分钟阅读* 3月大中城市房价同比跌幅扩大,但环比跌幅缩小 * 3月成交环比明显回升,但政策效应尚未体现 * 未来随着环比房价由降转升,同比房价将趋稳 路透北京4月18日 - 中国房价跌势开始趋缓。路透根据中国国家统计局周六公布数据测算,3月70个大中城市新建住宅销售价格尽管同比跌幅继续扩大,但环比跌幅明显缩小,3月销售量较上月明显回升。 数据测算显示,3月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比下跌6.1%,跌幅扩大且为连续七个月下跌。 从环比看,3月新建住宅销售价格较上月跌0.1%,连续第11个月下滑,跌幅有所缩窄。 “受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降。”统计局城市司高级统计师刘建伟预计,未来随着环比房价由降转升,同比房价初步预计降幅将会收窄,并逐渐企稳。 具体来看,与上月相比,70个大中城市新建商品住宅中,价格下降的城市50个,比上月减少16个,持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个。 刘建伟还指出,3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。 重点城市看,北京和上海房价同比分别下降3.7%和5.0%。 重点城市新建住宅价格变动,请点选: 交通银行金融研究中心最新报告指出,由于近期连续发布的房地产政策均是临近3月底及以后,因此本期房价和销售数据改善并非来自于政策刺激,而是反映了市场自身的复苏。随着各地政策陆续推出,政策红利将从预期层面逐渐体现到市场层面上来,开发商将搭乘政策快车积极推货,住房看购人数明显增加,成交有望继续小幅改善。 中国指数研究院发布的“百城价格指数”报告显示,3月百城住宅均价同比和环比双双下跌,其环比下跌0.15%,跌幅较上月缩小;但同比下跌4.35%,为连续第六个月下跌且跌幅进一步扩大。 该机构近期还发布报告预计,随着去年11月以来房地产政策环境持续宽松,政策利好刺激刚需和改善性需求入市,二季度房地产成交回升,但价格方面,由于短期内市场继续呈供大于求态势,高库存压力下价格将继续下行。 中国经济下行压力不断加大,致使政府不断松绑楼市。中国央行此前宣布,下调二套自住房商贷首付比例至40%,同时公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例亦下调为20%;财政部则同时公布,将免征营业税的适用条件从原来的“满五(年)唯一”放松为“满二唯一”。 地方亦陆续跟进为房地产政策进一步松绑,上海、安徽等地已对公积金政策作出调整,继续支持自住和改善需求。(完) (发稿 林琦; 审校 曾祥进)
 

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